直降132万！南城CBD网红盘，惊现7折捡漏房！

东莞昔日网红盘万象府，将迎来一宗重磅法拍。万象府约126平带装修四房，起拍价仅333万，而这比贝壳同户型挂牌最低价还便宜132万，算下来单价约2.64万/平。这个南城CBD中心的7折捡漏房，值不值得买呢？近日，万象府一宗法拍房，因远低于市价引起广泛关注。据悉，该套房源已挂到京东拍卖，预计6月26日10点开拍，起拍价3332794元，保证金17万。短短几日，就吸引4421人围观，194人关注。距离拍卖还有将近一个月，时间尚早，因此并未有人报名。该房源位于第18层（共33层），楼层适中，面积126.29平，算下来单价26390元/平。因本次拍卖官方并未公布户型图，楼市君找到一张万象府同面积户型图，仅供参考。该户型格局较为方正，四个房间均含飘窗，阳台连接餐客厅。经查看，该房源位于万象府2号楼，并非回迁房，但已抵押给招商银行股份东莞分行和广东南枫融资担保集团有限公司。而且，目前房子并未腾空，还有人使用。但也不必过于担心，被执行人承诺，在拍卖成交缴纳尾款后十五日内自行腾房，如果未按时腾退房产，法院将依法强制清场交付。还需注意的是，拍卖尾款需要在7月7日16时前缴入法院指定账户，因此在拍卖前就要联系好贷款银行进行前期工作，以免耽误时间。那么，万象府这套总价333万，单价2.64万/平的126平四房，算不算捡漏呢？从项目2020年9月18日的备案信息来看，万象府2栋1802房总价为548.8万，单价4.34万/平。备案总价足足比拍卖价多了216万，每平高1.7万，这个价钱都能在环城区再买一套四房了。当然，房价近几年经过深度调整调，已经大幅度下降，用5年前的房价对比，没有太大意义，我们再来分析一下市场价。该套房源官方给出的市场价476万，起拍价直接打7折，优惠力度还是挺大的。贝壳显示，万象府同面积段户型挂牌均价480万，最低挂牌价也去到了465万，比这套法拍房贵了132万。再来看一下成交情况，贝壳数据显示，4月万象府成交均价3.5万/平，这么算来126平四房也要将近440万。总体来看，333万的总价，还是挺香的。

2025-05-28 12:58:30

东莞法拍房今日上新&成交（5月13日）

东莞法拍房今日上新6套，茶山时代天荟一套130平，4房，117万起拍，万江金地艺境水岸一套95平，3房2卫，98万起拍，这2套不错的，用黄色的标注了。东莞法拍房今天成交情况非常好，成交了15套，其中中信御园大别墅，4760万，有几套的竞争很激烈，这些被争抢的房子都是楼龄比较新，在市场上是热点楼盘，而且起拍价格比较低。

2025-05-13 17:05:17

刚刚！最新发布！东莞断供房(03月21日）

买法拍房前必看购房时，法拍房值得关注，价格低于市场价。东莞法辅在线服务完备，前期尽职调查，助挑房源、排查风险、规划竞价与缴税；中期包办按揭、过户；后期清场收房等一站式服务，有专业平台、团队与律师护航。现购法拍房仅缴契税，房价、税费低，首付、月供少，可正常贷款，东莞法辅在线包清场交房，置业无忧。

2025-03-22 19:22:57

东莞少见，法拍房交易也能风险兜底？

随着房地产市场调整与金融环境的变化法拍房这曾经相对陌生的领域正逐渐走进公众视野成为社会各界瞩目的焦点其背后折射出的是经济波动下个人资产处置的新趋势以及市场对高性价比房源需求的激增从投资客的淘金地到刚需族的备选方案法拍房以其独特的价格优势吸引越来越多人的关注与参与正悄然改变着房产交易的格局……近日一位幸运的上班族就因为偶然的机会了解到法拍房并成功拍到心仪的房子 在繁华喧嚣的都市中，李先生（化名）是一位普通的上班族。怀揣着对家的渴望与梦想，随着年岁的增长，他愈发觉得拥有一个属于自己的小窝是生活中不可或缺的一部分。然而，面对新房市场的高昂价格和二手房市场的不菲标价，李先生的买房之路显得尤为艰难。每当夜深人静时，翻阅着各类房产信息，他总是感到一阵阵无力与迷茫。 正当李先生几乎要放弃在近期购房的念头时，一次偶然的机会，他注意到东莞阳光网上关于法拍房的信息。相较于传统房源，法拍房因价格普遍低于市场价而吸引了他的注意。那些原本遥不可及的房产，在法拍的平台上似乎变得触手可及。李先生的心中重新燃起了希望之火，他决定深入了解一下这个看似“捷径”的购房方式。然而，随着对法拍房研究的深入，李先生发现这条路远比想象中复杂。从产权纠纷到税费不清，再到房屋现状难以确认，种种“坑”让他望而却步。不少买家拍下了房子，却因各种问题无法顺利入住，这样的例子比比皆是。李先生开始犹豫，是否真的值得冒这个险。 然而，随着对法拍房研究的深入，李先生发现这条路远比想象中复杂。从产权纠纷到税费不清，再到房屋现状难以确认，种种“坑”让他望而却步。不少买家拍下了房子，却因各种问题无法顺利入住，这样的例子比比皆是。李先生开始犹豫，是否真的值得冒这个险。 就在李先生几乎要被这些负面信息淹没时，一篇微信推文如同一束光，照亮了他的内心，解开了他的疑惑。推文中介绍了一家专注于法拍房交易的中介机构，他们不仅提供专业的咨询服务，更重要的是承诺“保交楼”——即确保买家能够顺利接手并入住房屋。如果因任何原因未能实现交楼，该机构还承诺“不交楼，原价赎回”，这无疑给李先生吃下了一颗定心丸。 怀着半信半疑却又充满期待的心情，李先生主动联系了这家法拍房辅助拍卖中介。初次接触，工作人员的专业与细致便给他留下了深刻印象。他们不仅详细解释了法拍房的全部流程，还针对李先生关心的每一个问题，提供了具体的解决方案和风险防控措施。特别是“保交楼”的承诺，背后是一系列复杂的法律程序和资金监管机制作为支撑，这让李先生感到前所未有的安心。 在中介的协助下，李先生经过精心挑选，参与了一场法拍房的竞拍。从前期尽职调查到拍卖过程，再到后续的过户与交付，每一步都有中介团队的专业指导与陪伴。最终，李先生以低于市场价的价格成功拍下了自己心仪的房源，并且没有遇到任何预期之外的麻烦。 入住新家的那天，李先生站在窗前，望着窗外熟悉而又陌生的城市，心中充满了感激与满足。这次购房经历，让他深刻体会到了选择的重要性，也让他认识到，在看似复杂多变的法拍房市场中，有专业团队的引导与支持是多么宝贵。

2025-03-20 21:50:14

速看东莞法拍房更新日记(最新公布03月18日）

买法拍房前必看购房时，法拍房值得关注，价格低于市场价。东莞法辅在线服务完备，前期尽职调查，助挑房源、排查风险、规划竞价与缴税；中期包办按揭、过户；后期清场收房等一站式服务，有专业平台、团队与律师护航。现购法拍房仅缴契税，房价、税费低，首付、月供少，可正常贷款，东莞法辅在线包清场交房，置业无忧。东莞城区滨海片区水乡片区东部片区松湖片区临深片区一主两副六片区根据最新的文件显示，东莞将围绕“一主两副六片区”的整体空间布局。中心城区将是全市的唯一的主中心，而松山湖、滨海湾为副中心。根据草案，东莞全新六大片区拟定如下：城区片区：东城、南城、莞城、万江、高埗、石碣、石龙、（道滘、厚街、寮步部分与中心城区接壤区域）松山湖片区：松山湖、寮步、大朗、大岭山、茶山、东坑、黄江滨海片区：滨海湾新区、长安、沙田、虎门、厚街水乡新城片区：道滘、麻涌、望牛墩、洪梅、中堂东部工业园片区：常平、横沥、谢岗、桥头、企石、石排东南临深片区：塘厦、清溪、凤岗、樟木头

2025-03-19 12:20:01

东莞法拍房：竞价激烈与价格倒挂

东莞法拍市场火爆，2025年1月某128.57㎡住宅经359轮竞价以314万成交，溢价率达67万。另一套95.95㎡房源以8953元/㎡成交，较二手房均价低52%。市场驱动：临深区位和产业人口支撑需求。例如，松山湖片区房源因配套完善，成交价常接近评估价。风险提示：部分高价房源存在炒作嫌疑，如南城某豪宅评估价500万，最终以620万成交，但后续因产权纠纷难以过户。建议关注一拍流拍后的二拍房源，折扣空间更大。

2025-03-12 20:16:23