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东莞法拍房：竞价激烈与价格倒挂
来源：法辅在线 【官网】东莞法拍房—广东东莞法拍网—拍卖房源平台
东莞法拍市场火爆，2025年1月某128.57㎡住宅经359轮竞价以314万成交，溢价率达67万。另一套95.95㎡房源以8953元/㎡成交，较二手房均价低52%。
市场驱动：临深区位和产业人口支撑需求。例如，松山湖片区房源因配套完善，成交价常接近评估价。
风险提示：部分高价房源存在炒作嫌疑，如南城某豪宅评估价500万，最终以620万成交，但后续因产权纠纷难以过户。建议关注一拍流拍后的二拍房源，折扣空间更大。
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黄江镇 住宅 不详 不详
起拍价
¥
55.7
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2025-01-01 10:00:00
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变卖
【鼎峰碧桂园】东莞市企石镇湖滨南路9号企石鼎峰碧桂园1栋2单元1804[粤（2017）东莞不动产权第0206469号]
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起拍价
¥
89.58
万
评估价
￥139.97万
即将开始
开拍时间
2025-01-07 16:54:30
可贷款
一拍
【河畔广场】李冬林名下的位于东莞市樟木头镇河畔广场银河阁十一楼D室商品房
樟木头镇 住宅 不详 简装
起拍价
¥
35.4
万
评估价
￥50.49万
即将开始
开拍时间
2025-01-27 10:00:00
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